2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
124.4万円/㎡
前年比+27.5%
大阪市浪速区
127.2万円/㎡
前年比+27.6%
THECROSSCITYTOWER
大阪府大阪市浪速区敷津東二丁目
/ 大国町駅 徒歩2分
2023年築 / 30階建 / 190戸 / RC造
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価格偏差値
45.8
フェア
推定相場価格より2.3%割高
相場
13,199万円
171.0万円/㎡
11,042
12,480
13,918
15,355
AI査定結果
推定相場価格
13,199万円
171.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,480万円〜13,918万円
161.7万円/㎡〜180.4万円/㎡
推定賃料
32.7万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年7月16日
THECROSSCITYTOWER
13,500万円（174.9万円/㎡）/ 23階 / 77.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は162.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（174.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 13,500万円 | 174.9万円 | 23階 | 77.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/15 | 12,900万円 | 183.0万円 | 29階 | 70.48㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/05/10 | 9,860万円 | 169.9万円 | 22階 | 58.05㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/04 | 11,500万円 | 163.2万円 | 24階 | 70.48㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2025/04/29 | 7,980万円 | 137.5万円 | 9階 | 58.05㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/16 | 12,490万円 | 173.3万円 | 24階 | 72.06㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 南 |
| 2025/04/04 | 9,150万円 | 135.1万円 | 6階 | 67.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 11,980万円 | 170.0万円 | 24階 | 70.48㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/02/05 | 13,800万円 | 178.8万円 | 23階 | 77.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 9,480万円 | 144.5万円 | 22階 | 65.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/21 | 12,210万円 | 173.2万円 | 24階 | 70.48㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/11/30 | 11,990万円 | 170.1万円 | 29階 | 70.48㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/23 | 9,130万円 | 141.8万円 | 22階 | 64.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/18 | 12,890万円 | 182.9万円 | 29階 | 70.48㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 8,780万円 | 133.8万円 | 26階 | 65.6㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は139.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（174.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | THECROSSCITYTOWER 大阪市浪速区敷津東二丁目 | 大国町駅2分 | 13,500万円 | 174.9万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 23階 / 30階建 | 南 | 2023年 | 190戸 | RC |
| 2024/11/24 | ザ・クロスシティタワー 大阪市浪速区敷津東二丁目 | 大国町駅2分 | 8,100万円 | 139.5万円 | 58.05㎡ | 2LDK | 20階 / 30階建 | 西 | 2023年 | 190戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で27.5%上昇、大阪市浪速区では27.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（174.9万円）は大阪市浪速区の平均と比較して37.5%割高です。